Có nên mua chung cư trả góp không?

CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ TRẢ GÓP KHÔNG?

   Từ khi hình thức mua nhà chung cư trả góp ra đời đã tạo điều kiện thuận lợi cho những gia đình có thu nhập thấp có khả năng sở hữu tổ ấm của riêng mình. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu đúng và chính xác những thủ tục khi mua chung cư trả góp, để tạo điều kiện cho gia đình có thể tiếp cận được những thông tin cần thiết, dưới đây là giải đáp cho câu hỏi “Có nên mua chung cư trả góp” và những kinh nghiệm khi mua chung cư trả góp.

  1. Thế nào là mua căn hộ chung cư trả góp?

   Mua căn hộ chung cư trả góp là hình thức mua chung cư mà người mua chỉ cần phải trả trước một khoản tiền nhất định. Số tiền còn lại sẽ do ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào đó cho người mua nhà vay để trả.

   Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn nhà khi người mua thế chấp chính căn nhà đó hoặc dùng một tài sản có giá trị tương đương thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền lãi và gốc của khoản vay sẽ được trả dần theo thời gian cùng với mức lãi suất thỏa thuận khi lập hợp đồng của khách hàng với ngân hàng.

  2. Lợi thế khi mua nhà chung cư trả góp

   Thanh toán giá trị căn hộ khi mua nhà trả góp không quá lớn, dao động trong khoảng từ 700 – 900 triệu vào thời điểm đầu. Chính vì vậy, người mua nhà hoàn toàn có khả năng sở hữu căn hộ riêng của mình bằng tiền lương hàng tháng.

   Mua chung cư trả góp 20 năm hay lâu hơn nữa là điều hoàn toàn có thể bởi thời gian mua nhà trả góp có thể dài hạn. Bạn có thể chọn mua nhà có thời hạn trả góp càng dài càng tốt, lợi thế của hình thức này là nếu như thời gian thanh toán càng lâu thì số tiền mình phải trả cho ngân hàng mỗi tháng lại càng thấp.

   Khó khăn tài chính được giải quyết

   Căn hộ trả góp là mua mà không phải trả 100% giá trị căn hộ. Người mua có thể được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị chia thành nhiều đợt thanh toán. Chỉ cần khách hàng chứng minh được khả năng tài chính là có thể vay.

   Mức lãi vay tại ngân hàng đúng rất phù hợp khách hàng. Thông thường lãi suất giao động tư 6.5 đến 8% khá gần với lãi suất gửi. Bạn không cần phải vay nóng mà vẫn có tiền để mua căn hộ chung cư.

   Do đó chỉ cần khách hàng mua căn hộ có mức lương ổn định. Dù là thu nhập trung bình hay thấp cũng hoàn toàn sở hữu được căn hộ đạt chuẩn. Nhờ vậy mà gánh nặng về tài chính hoàn toàn không xảy ra.

   Ví dụ: khách hàng mua căn hộ diện tích 62m2 giá bán 2 tỷ 040 triệu đồng. Lãi suất 7.9%. Hạn mức vay 70% trong 25 năm. Vậy lúc này khách hàng mua bán sẽ chi trả lãi suất hàng tháng như sau:

      - Số tiền lãi hàng tháng: 1 tỷ 428 triệu đồng x 7.9%/ 12 = 9.4 triệu đồng

      - Số tiền gốc hàng tháng: 1 tỷ 428 triệu đồng: 25 năm x  12 tháng = 4.76 triệu đồng

      - Tổng số tiền thanh toán mỗi tháng: 14.16 triệu đồng

   Dễ dàng sở hữu căn hộ lý tưởng

Một khi vay vốn thay vì phải sống trong các căn hộ giản đơn thì giờ đây người mua có thể đến với căn hộ lý tưởng. Đó là những căn hộ với tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ. Dịch vụ cung cấp chất lượng, cuộc sống chung cư hoàn hảo. Thậm chí là có thể sở hữu căn hộ cao cấp khi tài chính ở mức ổn định. Đây là một lợi thế mà rất khó để mọi người đạt được nếu như không vay vốn ngân hàng.

    Thủ tục nhanh gọn

Nhờ chính sách vay mua nhà nên việc xét duyệt hồ sơ thực hiện rất nhanh chóng. Khách hàng không cần chờ đợi giải ngân lâu mà chỉ trong vài ngày. Chỉ cần đáp ứng được yêu cầu đề ra là công việc vay vốn sẽ hoàn thành.

  3. Nhược điểm khi mua nhà trả góp

Nhược điểm cũng là yếu tố tác động đến “có nên mua chung cư trả góp hay không”. Trên thực tế nhược điểm không quá nhiều chỉ là khi mua trả góp bạn cần thanh toán cả gốc và lãi cho ngân hàng. Nếu hết lãi suất ưu đãi thì lúc này lãi suất sẽ thả nổi. Vậy nên chi phí sẽ có sự giao động đáng kể.

   4. Kết luận

    Có nên mua căn hộ chung cư trả góp hay không hay không? Với những phân tích trên thì đáp án ở đây là có. Mua trả góp bằng lương hàng tháng là phương án đầu tư, án toàn hợp lý để có được tổ ấm lý tưởng. Vậy nên bạn hãy cân nhắc và đưa ra quyết định đúng đắn nhất.